美国缘何掀起场馆翻新热潮

郑雯琳  | 音乐财经CMBN |  2019-02-23 10:33 点击:
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综合开发的场馆项目正在形成新的经济模式。

你是否苦于等待时间太长而放弃购买行为?你是否因为卫生间排队时间太久而烦躁不已?类似的情况发生在我们生活中的各个场景中,演出场馆便是其中之一。

据Oracle Corp发布的一份报告显示,约45%的美国观众因为不想排队而最终放弃购买食物饮料。另外,这份报告还基于调查进行了相关预测,若排队时间减半,美国观众的消费力将增长42%。的确,排队事小,但对场馆的收入却有着一定程度上的影响。

而随着现场音乐的需求正在不断上升,美国正在掀起一股场馆修建的热潮,其中纽约和旧金山最为集中。不仅大大小小有些年头的场馆开始被翻新,全新的场馆建设也在进行当中。

演出巨头Live Nation自然是这一热潮的主力之一,目前这家现场音乐的推手已经完成对步入111岁高龄的歌剧院The Met Philadelphia的改造。从前厅、夹层再到装饰繁复的3400个座位,几乎将彻底翻新,据悉这项工程花费了5600万美元。

在此前Live Nation就向用户进行过相关调查,并收回了10%的回复。Live Nation现场娱乐部门的高管Tom See表示,场地需要关注餐饮区以及卫生间的设置问题,“如果人们觉得购买食物饮料的时间太长,或者卫生间排队的时间太久,那我们就要考虑增加销售点和卫生间。”

除了场地运营方,技术公司也在扮演了重要的角色。

成立于2013年的WaitTime便是其中之一,这家云科技和人工智能创业公司,曾与NBA活塞队(Pistons)以及印第安纳步行者(Indiana Pacers)等球队达成合作,可将各个食物饮料摊位及卫生间附近的排队人数,通过每秒十张的照片自动转换成数据,显示在场馆里的各个提示屏上。此外,观众也可以通过球队的APP查看该项数据。

WaitTime的CEO Zach Kilma曾表示他们是世界上第一个告诉人们需要等多长时间,才能在体育馆里用上厕所的公司。

当然,提升排队效率所需的费用,无法和翻新整个旧剧场相比。后者这样大型投资的主要动力还来源于艺人预订。See表示:“我们是为艺人服务的,艺人想要去有趣的地方演出。如果你能提供这样一个地方又能使他们的乐迷有好的体验,这就成功了。”

另外,在谈到如何选择场馆投资时,AEG的相关负责人Bob Newman表示,最重要的问题包括当地市场是否对运动、娱乐有强烈兴趣,是否按照对的方式来建设或翻新。

“对的方式”包括将体育娱乐场馆建造在一个多功能区的中心,该区域应包括饭店、宾馆、零售店以及其他娱乐去处,甚至还有办公和居住区。毗邻具有2万人容量的斯台普斯中心的L.A. Live,就是AEG旗下一个典型的例子。

“我们发现,无论是在洛杉矶、伦敦、柏林还是在其他地方,当场馆成为区域的中心时,这样由场馆驱动或是现场活动驱动的区域是可以形成的。”Newman补充道。

在美国,也确实有越来越多的开发商离开郊区,回到市区建设体育娱乐场馆。这些综合开发的场馆项目不仅是靠正式开张后的赛事和演出来赚钱,还利用了周边商店、办公室和住宅产生的收入来偿还建设时的债务,形成新的经济模式。

正在建设中、将于九月开放的NBA球队勇士队的新主场Chase Center即是如此。它的造价高达10 亿美元,拥有68万平方英尺的办公与零售综合开发区,以及近6英亩的旧金山海滨公园(Bayfront park)。

当然,体育娱乐场馆属于重资产,资金回笼又相对较慢,投资自然不是一件容易事。不过眼下随着音乐泛娱乐线下产业正处在较好的发展势头中,场馆翻新这一热潮显然是大势所趋。

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